一、政策资讯篇3月30城住宅成交骤增，新政或将加快购房者入市二、土地市场篇本周土地市场无商住办类土地供应、成交三、市场新增篇本周新增供应回落，新增供应639套，新增供应面积5.3万㎡。本周新增供应的项目有：福山区·鸿福佳苑、东陌堂新区，开发区·振华海滨假日花园。四、市场成交篇本周全市成交547套，环比下滑7.6%，周度成交出现小幅回落。刚需项目仍是周度成交量的主要来源，如：铂悦府、阳光首院、金桥·澎湖湾、楚盛现代城、万科青年特区等。五、开盘快报篇本周有1个项目开盘/加推，为：福山区·玫瑰园。六、营销监测篇本周楼市推出6则报广；重点营销活动有：开发区·越秀·星汇金沙——4.4-4.6微景观DIY、中粮·郎云——4.6售楼处开放、芝罘区·大成门——4.4-4.6富贵竹派送等。焦点观察3.30-4.5:重点资讯1、 全国资讯3月30城住宅成交骤增，新政或将加快购房者入市2015年3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%。这意味着随着市场预期的转变，购房者入市节奏开始加快。不过，分城市来看，2015年3月份，一、二、三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势并不一致，二、三线出现抬头，而一线则有所下降。其中，一线城市的同比增幅由2月份的1.9%下滑至-5.6%;二线城市由2月份的-13.6%上升至9.9%;三线城市则由2月份的-13.7%上升至19.0%。3月末央行、财政部等部委新政出台，直接促使刚需购房者和改善性购房者按揭贷款门槛降低，这使得购房积极性得以提高。从目前各大机构的房价指标看，这将鞭策购房者积极入市，进而促进市场成交量上升。2、 港城资讯二手房营业税新政烟台已“落地”3月30日，央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文，将二套房的首付比例从6成降至4成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。在财政部公布个人出售2年及以上普通住房将免征营业税新政后，记者从烟台市地税部门了解到，烟台已经落地执行此项新政，而此前二手房必须满5年后出售才能免征营业税。焦点观察3.30-4.5:烟台本周无住宅类土地供应1、土地供应本周土地市场无商住办类土地供应。2、 土地成交本周土地市场无商住办类土地成交。焦点观察3.30-4.5: 烟台本周新增供应回落，新增供应639套本周新增供应回落，新增供应639套，新增供应面积5.3万㎡。本周新增供应来自3个项目：福山区·鸿福佳苑、东陌堂新区，开发区·振华海滨假日花园。新增供应主要来自东陌堂新区，共384套，3.0万㎡，占周度全市新增供应近6成；鸿福佳苑1#-4#已于1月散售，其他两个项目目前均无开盘计划，目前主要以续销库存房源为主。 焦点观察3.30-4.5: 烟台本周成交出现小幅回落1、供求走势本周全市成交547套，环比下滑7.6%，周度成交出现小幅回落，周度成交量的主要来源是：铂悦府本周网签25套；阳光首院本周网签22套；万科青年特区、楚盛现代城、金桥·澎湖山庄、中海国际社区本周网签16套。本周全市供求比为1.2，去库存压力减少。 2、六区成交本周六区成交量中，福山区、牟平区成交环比上涨，其它四区成交环比下滑。开发区本周成交157套，位居六区首位，成交量环比下滑11.3%。本周区域成交主力为：金桥·澎湖山庄本周网签16套；万科城本周网签15套、华明星海湾本周网签13套、海信天山郡本周网签12套等。福山区本周成交124套，位居六区第二位，成交量环比上涨20.4%。本周区域成交上涨动力主要来自：铂悦府本周网签25套；阳光首院本周网签22套等。芝罘区本周成交109套，位居六区第三位，成交量环比下滑23.2%。本周区域成交主力为：万科青年特区、楚盛现代城本周网签16套等。莱山区本周成交61套，位居六区第四位，成交量环比下滑16.4%。本周区域成交主力为：宝龙城市广场、上海滩花园、中铁逸都本周网签8套等。高新区、牟平区成交量较少，本周分别网签43套、53套，成交分别环比下滑17.3%、上涨17.8% 。 3、 成交TOP10 焦点观察3.30-4.5: 烟台本周有1个项目开盘/加推本周有1个项目开盘/加推，为：福山区·玫瑰园。 焦点观察3.30-4.5：烟台本周营销活动监测营销监测1、 营销监测